Każdy kto szuka własnego domu może mieć styczność z określeniem apartament. Dla normalnego człowieka pojęcie apartament jest stosunkowo abstrakcyjne. Bez wątpienia łączy się z czymś niezmiernie stylowym, prestiżowym i w szczególności kosztownym. Z tej przyczyny apartamenty w szczególności muszą cechować się konkretnym standardem. Jednak nie każdy potrafi powiedzieć, co to de facto oznacza na co dzień. Jest całkiem duży wykaz kluczowych warunków które powinny być zrealizowane nim wskazany obiekt mieszkaniowy zaakceptujemy jako apartament. Można rozdzielić je na kilka kategorii.
Niezwykle ważny jest układ mieszkania. Apartament powinien składać się z co najmniej 3 izb, w tym: salonu, kuchni, lub salonu połączonego z kuchnią; reprezentacyjnej sypialni z osobnym wejściem do łazienki oraz garderoby; dodatkowego pokoju, który będzie pełnić funkcję gabinetu, pomieszczenia gościnnego bądź sypialni; głównej toalety oraz pralni albo innego pomieszczenia gospodarczego. Każda nowa sypialnia musi być wyposażona w osobną łazienkę. Niemniej jednak nie tylko ilość pokoi ma ogromne znaczenie. Apartamenty także powinny być właściwie zaplanowane z wyraźnym podziałem na część dzienną oraz nocną. Mając na uwadze te przesłanki, możemy wyznaczyć najmniejszą powierzchnię. Typowy, luksusowy apartament ma około 100 m2 lub więcej.
Kolejna grupa zawiera przesłanki związane z charakterystyką pomieszczenia mieszkaniowego. Już wcześniej wspomnieliśmy, iż apartament to pomieszczenie o stosownie dużym standardzie wyposażenia oraz wykończenia. Eleganckie apartamenty mają klimatyzację. Ich położenie umożliwia oświetlenie dziennym światłem. Ponadto, wskutek zastosowania  adekwatnych materiałów, apartament jest zabezpieczony przed hałasem. Obiekty definiowane jako apartamenty powinny także charakteryzować się wysokością pomieszczenia na min. poziomie 2,9 metra. Jedynie mieszkanie, które posiada przytoczone elementy i cechuje się wyszczególnionymi parametrami możemy uznać za prawdziwy apartament.
Jednakowo ważna jak apartament jest także charakterystyka budynku, w którym jest umieszczony. W szczególności musi być w nim zainstalowana winda, nawet jeżeli nie jest to przedsięwzięcie wymagane prawem. Poza tym, mieszkańcy mają dojście do garażu podziemnego, a cały budynek jest zabezpieczony. Osiedle, na którym są usytuowane apartamenty, posiada recepcję. O wysokim standardzie decyduje też właściwe wykończenie zbiorowych izb i lokalizacja. Bardzo istotne jest, żeby infrastruktura usługowa znajdowała się stosunkowo blisko.
W nadzwyczajnych warunkach określone mieszkanie może zostać zaliczone do kategorii „apartamenty”, nawet kiedy nie będą wypełnione wszelkie przytoczone wymagania. Jednak te braki muszą:
-posiadać charakter elastyczny, to jest konkretna cecha może być w przyszłości zmieniona, bądź
-jest to cecha, która nie zakłóca funkcjonowania całego apartamentu, zaś pozostałe atrybuty są zgodne z przesłankami, jak między innymi : nieco mniejsza powierzchnia – 95m2. Natomiast określanie jako apartament obiektów o wielkości 40 m2 jest znacznym nadużyciem.